农村房屋买卖能过户吗 农村的房屋没有产权证，房子是建立在宅基地权上派生的一个权利，公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以这种房子不能够作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，是可以继承，这种按照房随地走的原则，房屋可以继承取得使用宅基地。东芝                        随着时代的发展，农村房屋也是一样很受欢迎的，但是这个时候就会有人问，农村房屋办理手续跟城市一样的吗?下面小编就来给大家介绍一下农村房屋买卖能过户吗?  农村房屋买卖能过户吗 农村的房屋没有产权证，他们的房子是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。东芝所以这种房子是不能够作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，是可以继承，但是这种就是按照房随地走的原则，房屋可以继承取得使用宅基地。但自留地这种就不能够继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。  农村房屋过户费用是什么 1、农村房产证过户费用：转让方这个时候需要交征地管理费，按照了0.75元/平方米;出让金，补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方这个时候还是需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。  2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋，这个时候也是必须征得其他共有人同意;同时地还需要提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;那么这个时候还需求订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。  总结：关于农村房屋买卖能过户吗相关内容就介绍到这，这@

农村房屋统一规划的补偿方式有哪些 1、住房补偿是直接给农民修建新的小区，将原房屋和新建房的差价采用多退少补的形式。2、有些农民不想要新规划的房子，可以选择现金补偿。                        建设新农村成为了农村现阶段的发展目标，但由于农村土地的紧缺，无法让每个农民都拿到地块，所以国家对农村房屋统一规划实行了各种补偿方式，那么具体有哪些补偿方式呢?下面就随小编一起来了解下吧! 农村房屋统一规划的补偿方式有哪些? 1、住房补偿 住房补偿是直接给农民修建新的小区，将原房屋和新建房的差价采用多退少补的形式，如果需要补的差价比较多，农民拿不出钱的，可向村委会统一办理贷款，确保每个农民都有房，不会因为统一规划而没有房子。  2、现金补偿 有些农民不想要新规划的房子，可以选择现金补偿。农村规划一般都不会将所有的房子都拆除，只会将一些影响农村发展的，所有农民可以选择现金补偿，然后在规划的规定下修建房屋，现金补偿方式一般在20万元左右。 哪些农村不在规划范围内?  1、传承农耕文化的特色农村 我国历史悠久，不少传统农村的民风民俗和建筑等都完整的延续下来了，比较特色，代表了中国几百年的农耕文化，传承者几代农民的智慧，具有很大的文化传承价值。还有些农民结合当地特色，发展了特色旅游，备受中外游客的欢迎，因此，对于这种农村应予以传承和保留，所以不做统一规划。  2、城市周边的农村 城市周边的农村由于地理位置比较优越，不管是生活还是工作方面都很方便，因此，对于这种位置特殊和城市居住体验差不多的农村，都暂时不会做统一规划。 3、撤销合并后的农村 农村的大小不一，而且本身人口就比较少，所以很多农村会将几个常住居民重新合并在一个村子里，由于合并时都做了相关的安置，因此这种合并农村也不在统一规划之内。  小编总结.