房子不满两年过户需要交哪些费用 1、契税，房子过户时都是需要缴纳成交价1-3%的契税；2、营业税，只要不满五年的房产都需要缴纳营业税，税费为出售房产盈利额的5.5%；3、个人所得税，不满五年的房产同样要缴纳个人所得税，其税率为1%；4、其他费用，除上述三个税要缴纳外，过户时还需要缴纳交易手续费、工本费、评估费、公证委托费等等。                        二手房买卖交易在如今的房地产市场中是非常常见的，不很少人将刚刚购买的房子拿去出售，一般都是房产证满五年才会出售，这样可以省去不少过户费用，当然也存在一些需要将刚购买一年左右的房子出售的特殊情况，那么房子不满两年过户需要交哪些费用呢？下面就随小编一起来了解看看吧。东芝1、契税房子过户时都是需要缴纳成交价1-3%的契税，其中90平方米以内的住宅类房产过户要交1%的契税、90-144平方米之间的住宅类房产过户要交1.5%的契税，而超过144平方米的住宅类房产、二套房、车库、非普通住宅等房产过户就需要缴纳3%的契税。东芝2、营业税只要不满五年的房产都需要缴纳营业税，一般是由卖方来交，其税费为出售房产盈利额的5.5%，也就是用购房价格减去出售价格，再乘以5.5%的税率来计算。3、个人所得税不满五年的房产同样要缴纳个人所得税，所以在房子不满两年过户时就需要交这个税费了，个税也是由卖方缴纳，除非双方另行约定，其税率为1%。4、其他费用除上述三个税要缴纳外，过户时还需要缴纳交易手续费、工本费、评估费、公证委托费等等，其中交易手续费是按照6元/平方米来计算的，具体费用就要看房子的平方数了，工本费为80元一本，评估费按照评估总额的0.5%来计算，公证委托是300元左右。编辑小结：以上就是关于房子不满两年过户需要交哪些费用的介绍，需要交交易手续费、工本费、评估费、公证委托费、契税、营业税、个人所得税等等。希望小编分&

房子不住可以不交物业费吗 1.房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的;2.要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置期，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。                        现在很多买了房的业主都会为这个物业费大伤脑筋，有的业主说，我都没有去住为什么还要交物业费，太不合常理了。那今天就和小编一起来看看，房子不住可以不交物业费吗?  房子不住可以不交物业费吗 房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的，要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置七，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。但是，这个只是仅限于第一年，第二年以后是需要全额交付的。  物业费的管理 1.业主交物业管理费用，是直接与物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务。一个小区不会因为一个人或几个人不住在这里，然而管理的成本就会减少。 2.有些业主没有在小区内居住，对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等，日常的管理工作也还是在进行中，没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出。  3.物业管理公司都是按合同去履行义务，业主们也一样要依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为一些业主没有居住就停止服务，所以从办理入住后，就要开始交付物业费的。 4.要是业主以没有享受物业服务企业已经提供的服务或者是无法接受相关物业的服务，然后提出不交付物业费的，法院都不会予以支持。 5.每个地区都会有这些问题存在，所以很多地方就都会出台相应的一些政策，比如石家庄出台的《物业管理条例修订案》的规定，空置房空置了3个月，可以不交物业费;空置超过了3个月，要交付百分之二十的物业费。  文章总结：以上内容就是房子不住可以不交物业费吗。就算没人住的@